建物にかかる費用
＊施工会社や土地の条件によって異なるので、目安に。

〇建物の総予算　Ａ
　ここでは仮に　Ａ　＝　1500万とする。

・本体工事費　　　　　　　　Ａ　×　0.77　＝　1155万
　　（仮設・基礎・内装）　　
・付帯（別途）工事費　　　 Ａ　×　0.06　＝　　　90万
　　（給排水・電気）
・家具・インテリア　　　　　 Ａ　×　0.05　＝　　　75万

・エクステリア　　　　　　　 Ａ　×　0.05　＝　　　75万
　　（門扉等）
・諸費用　　　　　　　　　　　Ａ　×　0.07　＝　　105万
　時期　：　最初
　　○地盤調査（6万～）　　○ローン申し込み書類の代金
　時期　：　工事会社と契約
　　○印紙代（請負契約などの）　　○建築確認申請料（20万～40万）
　時期　：　着工
　　○地鎮祭費用（4万～）
　時期　：　上棟
　　○上棟式費用（15万～30万）
　時期　：　完成
　　○登記関連費用（登録免許税※　・表示登記）
　　　※登録免許税　…　土地（所有権移転登記）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　固定資産税評価額　×　2％
　　　　　　　　　　　　　　　　建物（所有権保在登記）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　固定資産税評価額　×　0.4％
　時期　：　ローン契約
　　○印紙代
　　○登記関連費用（所有権登記3万～）（抵当権設定登記1万～）
　　○融資事務手数料　　○ローン保証料
　　○火災保険　　○生命保険
　時期　：　入居
　　○家具・備品代　　○引越し費用
　時期　：　入居後
　　○不動産取得税（不動産評価額　×　3％）
　　○固定資産税　　○都市計画税

※諸費用の金額は私が調べたものなので、何か勘違いや間違いがあるかもしれません。
※本体工事費に何が含まれるかは、施工会社によって異なる。そこに含まれない場合は、別途工事に追加となる。



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